Certification audit énergétique ou mention RGE : comment savoir si votre diagnostiqueur est habilité ?

Depuis que l'audit énergétique est devenu une étape incontournable pour la vente de certains logements énergivores, de nombreux propriétaires recherchent un professionnel capable de réaliser cette prestation. Pourtant, tous les diagnostiqueurs immobiliers ne sont pas autorisés à effectuer un audit énergétique. Un diagnostiqueur immobilier ne peut pas proposer un audit énergétique simplement parce qu'il est certifié pour réaliser des DPE. Pour exercer cette mission, il doit répondre à des critères supplémentaires fixés par la réglementation.

Deux possibilités existent :

-  être titulaire de la certification Audit Énergétique délivrée par un organisme certificateur accrédité ;

-  ou disposer de la mention RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) lorsqu'il répond aux conditions prévues par les textes.

Ces qualifications ne s'obtiennent pas automatiquement. Elles nécessitent notamment de justifier d'une expérience professionnelle suffisante, de suivre une formation spécifique et de satisfaire aux exigences imposées par les organismes compétents. L'objectif est simple : s'assurer que le professionnel possède les compétences nécessaires pour analyser un bâtiment dans son ensemble et proposer un parcours de rénovation cohérent, techniquement réalisable et économiquement pertinent.

L'audit énergétique ne consiste pas uniquement à attribuer une note au logement. Il va beaucoup plus loin qu'un DPE. Le professionnel doit étudier les caractéristiques du bâtiment, analyser les déperditions thermiques, identifier les points faibles de l'enveloppe et des équipements, puis élaborer plusieurs scénarios de travaux permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du bien. Ces recommandations peuvent représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros de travaux. Il est donc essentiel qu'elles reposent sur une expertise solide. Les certifications et qualifications exigées constituent ainsi une garantie de compétence pour les propriétaires comme pour les futurs acquéreurs.

Avant de confier votre audit énergétique à un diagnostiqueur, prenez quelques minutes pour vérifier qu'il possède bien la qualification nécessaire. Vous pouvez notamment :

-  lui demander de vous présenter sa certification Audit Énergétique ou sa qualification RGE ;

-  vérifier son référencement sur l'annuaire officiel mis à disposition par l'ADEME.

Cette vérification permet de s'assurer que le professionnel est bien reconnu pour réaliser cette prestation et qu'il répond aux exigences réglementaires en vigueur. Faire appel à un diagnostiqueur disposant de la certification adaptée ou de la mention RGE, c'est avoir l'assurance de bénéficier d'un audit conforme à la réglementation, réalisé par un professionnel dont les compétences ont été reconnues et évaluées.